Εξοχική κατοικία με στάβλο, βοσκότοπο και επιπλέον επιλογές Emmerich am Rhein, NRW, Γερμανία

Εξοχική κατοικία με στάβλο, βοσκότοπο και επιπλέον επιλογές
Τιμή: από 965.000 ευρώ
Οικόπεδο: περ. 4.800 τ.μ.
Χώρος διαβίωσης: περ. 283 τ.μ.
Ενέργεια: Πετρέλαιο
Ενεργειακή ετικέτα: 162,8 kWh/m
Βιντεοπαρακολούθηση
Προαιρετικά:
Δασικό οικόπεδο: 17.633 τ.μ.; Τιμή περ. 30.000 ευρώ
Βοσκότοπος: 21.833 τ.μ.: Τιμή περ. 155.000 ευρώ
Στάβλος αλόγων (22 μποξ - προς το παρόν ενοικιασμένος): 15.000 τ.μ.; Τιμή: Κατόπιν αιτήματος

Επισκόπηση:
Σε μια δημοφιλή τοποθεσία στα σύνορα με την Ολλανδία, όπου μπορείτε να ιππεύσετε απευθείας στο δάσος με το άλογό σας, μπορείτε να φτάσετε στην πόλη με τον πε Dρόδρομο, τα εστιατόρια και τη μαρίνα σε λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο.
Όλα αυτά και όμως εντελώς στην εξοχή!
Ίσως θέλετε απλώς να απολαύσετε την υπέροχη τοποθεσία δίπλα στο δάσος ή σας αρέσει να παίζετε γκολφ: όλα είναι δυνατά εδώ.
Προαιρετικά, υπάρχει η δυνατότητα να αγοράσετε την απέναντι δασική περιοχή με βοσκότοπο και ενδεχομένως έναν επιπλέον στάβλο αλόγων.
Ιδανικό για λάτρεις των αλόγων!

Στο ισόγειο θα βρείτε ένα ευρύχωρο χωλ με γκαρνταρόμπα και τουαλέτα επισκεπτών.
Μια ματιά στον επάνω όροφο προσφέρει μια εξαιρετική αίσθηση χώρου.
Το σαλόνι με παρκέ δάπεδο προσφέρει πρόσβαση σε μια ευρύχωρη σκεπαστή βεράντα με τζάκι.
Σε επαφή θα βρείτε ένα καθιστικό/δωμάτιο τηλεόρασης με τζάκι, τραπεζαρία και κουζίνα με συρόμενες πόρτες στον κήπο.
Επιπλέον, θα βρείτε εδώ δύο υπνοδωμάτια που χρησιμοποιούνται επί του παρόντος ως γραφείο, ένα μπάνιο με έπιπλα μπάνιου κατά παραγγελία, διπλό νιπτήρα, ντους και τουαλέτα.

Πρώτος όροφος:
Χολ, 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια: το κυρίως υπνοδωμάτιο με μπαλκόνι, μεγάλο μπάνιο en suite με ντους, μπανιέρα, τουαλέτα, γκαρνταρόμπα και ένα δεύτερο ευρύχωρο υπνοδωμάτιο.
Επιπλέον, υπάρχει ξεχωριστό δωμάτιο με εντοιχιζόμενες ντουλάπες και συνδέσεις για πλυντήριο και στεγνωτήριο.
Η σοφίτα είναι προσβάσιμη μέσω σταθερής σκάλας και χρησιμεύει ως αποθηκευτικός χώρος.

Υπόγειο: το σπίτι είναι πλήρως υπόγειο με ξεχωριστή είσοδο από τον κήπο και το γκαράζ.
Ευρύχωρο χωλ, αποθηκευτικός χώρος ή δυνατότητα για γραφείο και πρόσβαση στο λεβητοστάσιο.
Επιπλέον: προετοιμασία για πισίνα: χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως στούντιο με εργαστήριο και πρόσβαση στον κήπο μέσω συρόμενων θυρών.
Γκαράζ με χώρο για 3 αυτοκίνητα.

Άλογα: Έξω θα βρείτε 2 ευρύχωρα μποξ αλόγων με αυτόματες ποτίστρες, ηλεκτρικό ρεύμα και νερό, έναν ξεχωριστό στάβλο για εργαλεία, ζωοτροφές κ.λπ. και έναν σκεπαστό αποθηκευτικό χώρο για σανό, άχυρο και ξύλα.
Ο βοσκότοπος είναι περιφραγμένος με ξύλινο φράχτη.

Ένας κοντινός ιππικός χώρος (μόλις 300 μέτρα μακριά) σας προσφέρει την ευκαιρία να προπονηθείτε και να συμμετάσχετε σε μαθήματα ή εκδηλώσεις ανεξάρatητα από τις καιρικές συνθήκες.
Προαιρετικά, μπορεί επίσης να αγοραστεί το απέναντι δάσος με βοσκότοπο και επιπλέον στάβλο αλόγων, το οποίο διευρύνει περαιτέρω τις δυνατότητες.

Το ακίνητο διαθέτει υπέροχη τοποθεσία με υπέροχη πανοραμική θέα από μπροστά και πίσω.
Προσφέρει εξαιρετική σύνδεση με το κέντρο της πόλης, την Κλέβε, το S'Heerenberg/Doetinchem και τον αυτοκινητόδρομο A3/A12 προς Oberhausen/Düsseldorf και Arnhem.

Αυτό το ακίνητο προσφέρεται σε συνεργασία με την Elsmann Immobilien στο Elten.