Αποκλειστικό ιπpικό κτήμα στη Νοτιοδυτική Γαλλία – 8 έκταση ελευθερίας, χώρου και δυνατοτήτων

Αποκλειστικό ιπpικό κτήμα στη Νοτιοδυτική Γαλλία – 8 έκταση ελευθερίας, χώρου και δυνατοτήτων
Ένα πλήρες ιππικό κτήμα με αμέτρητες δυνατότητες!
Αφού απολαύσαμε επί χρόνια αυτό το κτήμα με τις ιππικές του εγκαταστάσεις και καθώς έχουμε μεγαλώσει, έφτασε η ώρα να ζήσουμε σε μικρότερο χώρο και να χαλαρώσουμε.
Σε αυτό το κτήμα υπάρχουν 2 σπίτια, μια μεγάλη αγροικία και ένα μικρότερο σπίτι λίγο παραπέρα.
Το τοπίο είναι κυματιστό και το κτήμα βρίσκεται κοντά στη χαρακτηριστική μεσαιωνική πόλη Tournon d’Agenais.
Ένα εξαιρετικό σύνολο περίπου 8 εκταρίων ιδιόκτητης γης με πανοραμική θέα, εξαιρετικές ιππικές εγκαταστάσεις και μια ελκυστική πέτρινη κατοικία περίπου 340 τ.μ. επιφανείας κατοικίας.
Επειδή αυτό το κτήμα βρίσκεται σε μια πολύ ιδιαίτερη τοποθεσία και είναι ελαφρώς υπερυψωμένο, μπορεί κανείς να απολαμβάνει τη θέα 360 μοιρών. Κάθε μέρα ο ουρανός είναι διαφορετικός και τα ηλιοβασιλέματα είναι μαγευτικά.
Θέλουμε να πουλήσουμε το μεγάλο σπίτι και θα θέλαμε πάρα πολύ να ζήσουμε στο μικρό σπίτι στο ίδιο κτήμα. Είναι αρκετά μεγάλο για πολλούς ανθρώπους και για διάφορα ζώα.
Και τα δύο σπίτια είναι πλήρως ανεξάρτητα και χωρισμένα στο κτηματολόγιο μεταξύ τους, και επειδή το μικρό σπίτι έχει δικούς του στάβλους και δικό του λιβάδι στην άλλη πλευρά του σπιτιού, δεν πρόκειται να ακούγεται καθόλου ή σχεδόν καθόλου θόρυβος.
Ψάχνουμε για έναν αγοραστή που θέλει να αγοράσει το μεγάλο σπίτι. Θα ήταν λοιπόν υπέροχο αν μπορούσαμε να είμαστε καλοί γείτονες. Το πλεονέκτημα είναι επίσης ότι ορισμένα υλικά δεν χρειάζεται να αγοραστούν ξανά και η χρήση μπορεί να είναι κοινή.
Το προσφερόμενο κτήμα είναι ένα μέρος όπου συνδυάζονται η άνετη διαβίωση, ένα ωραίο κλίμα, τα άλογα ή άλλα ζώα και η γαλλική εξoχική ζωή. Η θέα βλέπει προς το μικρό χωριό με τα ιδιαίτερα μαγαζιά του στην κοιλάδα.
Είναι ένα μέρος που βλέπει από το σπίτι πάνω από τα ιδιόκτητα λιβάδια και άλογα και όπου υπάρχει χώρος τόσο για ψυχαγωγική ιππασία όσο και για επαγγελματική. Υπάρχουν εγκαταστάσεις για την εκπαίδευση αλόγων και πόνι. Υπάρχει ιπποδρόμιο και εγκατάσταση longe.
Το χαρακτηριστικό πέτρινο σπίτι έχει ανακαινιστεί πλήρως με πολλή φροντίδα και προσοχή. Αυθεντικά στοιχεία έχουν συνδυαστεί με υπέροχο τρόπο με τη σύγχρονη άνεση και υψηλής ποιότητας φινίρισμα σε γενkούς χώρους διαβίωσης, ψηλά ταβάνια και μεγάλα παράθυρα που προσφέρουν άφθονο φυσικό φως και ζεστή, φιλόξενη ατμόσφαιρα.
Η ανοιχτή κουζίνα με τους πρακτικούς αποθηκευτικούς χώρους πίσω της αποτελούν μαζί με το ευρύχωρο σαλόνι την καρδιά του σπιτιού. Οι μεγάλες γυalίνες πόρτες παρέχουν άμεση πρόσβαση στην ανθισμένη βεράντα και τον κήπο με λαχανόκηπο από πίσω. Υπάρχει επίσης ένα εργαστήριο δίπλα στο σπίτι και δίπλα στο λιβάδι στα ανατολικά υπάρχουν αρκετές σειρές αedώνων. Οι βεράντες προσφέρουν παντού υπέροχη θέα στα άλογα και το γύρω τοπίο.
Στο ισόγειο υπάρχει μια ιδιαίτερα ευρύχωρη κύρια σουίτα ως μεγάλο υπνοδωμάτιο, άμεση πρόσβαση στην αυλή και ιδιωτική γκαρνταρόμπα, άνετο μπάνιο με ντους και μπανιέρα. Στον πρώτο όροφο υπάρχει ένα δεύτερο γενναιόδωρο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο με ντους, τουαλέτα και γειτονικό γραφείο. Ο όμορφος όροφος σοφίτας προσφέρει ένα τρίτο ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο.
Το σπίτι είναι εξαιρετικά κατάλληλο για μόνιμη κατοικία και διαθέτει κεντρική (ενδοδαπέδια) θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας. Μια μεγάλη σόμπα ξύλου στο σαλόνι παρέχει επιπλέον ζεστασιά και ατμόσφαιρα στον χώρο.
Οι εγκαταστάσεις είναι πraktικά σχεδιασμένες και προσφέρουν δυνατότητες για διάφορες δραστηριότητες.
Το κτήμα δεν είναι κατάλληλο μόνο για ιδιωτική χρήση και ψυχαγωγική ιππασία, αλλά προσφέρει επίσης εξαιρετικές ευκαιρίες για επαγγελματική εκτροφή αλόγων, όπως εκτροφή όπου έχουν μεγαλώσει πολλά πουλάρια, πανσιόν αλόγων και εκπαίδευση.
Οι ιππικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν: Έναν ανοιχτό στάβλο αλόγων με άμεση θέα στο λιβάδι των αλόγων, Πέντε κουτιά αλόγων, Ένα ιπποδρόμιο με υψηλής ποιότητας υπόστρωμα, Έναν κύκλο longe, Πολλά προσεκτικά συντηρημένα λιβάδια και paddocks, Άμεση σύνδεση με ιππικά μονοπάτια από το ιδιόκτητο έδαφος. Υπέροχες δυνατότητες για βόλτες στην εξοχή. Αλλά και αγώνες και εκδηλώσεις ιππικού αθλητισμού στη γύρω περιοχή.
Μια σπάνια ευκαιρία να συνδυάσετε κατοικία, ζωή και εργασία με άλογα σε μια υπέροχη τοποθεσία στη Νοτιοδυτική Γαλλία.
Χαρακτηριστικά
Πλήρως ανακαινισμένο πέτρινο σπίτι
Τιμή ζήτησης: € 550.000 εκτός μεσίτη
Επιφάνεια κατοικίας: περ. 340 τ.μ.
Επιφάνεια οικοπέδου: περ. 80.000 τ.μ. (8 έκταρα)
3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 3 μπάνια
Κεντρική θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας
5 κουτιά αλόγων
Ιπποδρόμιο 25 x 45 m2
Κύκλος longe
Ανοιχτός στάβλος αλόγων 100 m2
Εξωτερικός και εσωτερικός χώρος πλüσιματος
Δυνατότητες για εκτροφή, πανσιόν και εκπαίδευση
Εργαστήριο
Μεγάλος λαχανόκηπος και διαμορφωμένος κήπος
Πανοραμική θέα
Άμεση πρόσβαση σε ιππικά μονοπάτια
Βρίσκεται κοντά στο Tournon-d'Agenais, Lot-et-Garonne (47)