Έτοιμη προς κατοίκησία αγροικία με εσωτερική αυλή, στάβλο αλόγων & γυμναστήριο στο σπίτι

Μπαίνοντας σε αυτή τη γοητευτική αγροικία σε μια αγροτική περιοχή του Hückelhoven, σας υποδέχεται αρχικά η προσεγμένη εξωτερική όψη με μεγάλη αυλόporta και κλασικά παράθυρα με σταυρωτά πλέγματα. Στο οικόπεδο των περίπου 4341 τ.μ. ξεδιπλώνεται μια προστατευμένη εσωτερική αυλή, η οποία αποτελεί το κέντρο της αγροτικής εγκατάστασης.

Στα δεξιά οδηγείστε στην κύρια κατοικία. Από το χωλ εισόδου αποκαλύπτεται η άνετη κουζίνα σε εξοχικό στιλ με γειτονική τραπεζρία. Επίσης προσβάσιμα από το χωλ είναι ένα WC επισκεπτών καθώς και το ευρύχωρο σαλόνι. Αυτό εντυπωσιάζει με την ανοιχτή διαμόρφωσή του, τα ζεστά πλακάκια τερακότας, τα εμφανή ξύλινα στοιχεία και ένα κεντρικά τοποθετημένο τζάκι, το οποίο δημιουργεί μια ιδιαίτερα cozy ατμόσφαιρα. Μια τραβηγμένη ξύλινη οροφή σχηματίζει επιπλέον μια επιfάνεια γκαλερί που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ευέλικτα.

Μέσω μιας υψηλής ποιότητας σκάλας από χάλυβα και ξύλο φτάνετε στον επάνω όροφο. Εδώ βρίσκονται ένα μπάνιο σε εξοχικό στιλ, μια αποθήκη καθώς και δύο δωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι διαμορφωμένο ως δωμάτιο διέλευσης. Χρησιμοποιούμενο σήμερα ως γραφείο στο σπίτι, αυτός ο χώρος μπορεί ιδανικά να μετατραπεί σε υπνοδωμάτιο με γκαρνταρόμπα. Στον δεύτερο όροφο σας περιμένει ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με γειτονικό χώρο γκαρνταρόμπας.

Πίσω στην εσωτερική αυλή: Πίσω από την κύρια κατοικία στη δεξιά πλευρά βρίσκεται ένα μικρό εργαστήριο, στο οποίο στεγάζεται μεταξύ άλλων η τεχνολογία του φωτοβολταϊκού συστήματος. Πίσω του συνсьдеται ένας μικρός στάβλος, ο οποίος είναι κατάλληλος για παράδειγμα για την εκτροφή αιγών.

Στην αριστερή πλευρά της εσωτερικής αυλής θα βρείτε ένα ξεχωριστό πλυντήριο καθώς και το λεβητοστάσιο. Πίσω του μια σκάλα οδηγεί στο χώρο φύλαξης σαλαριών (sattelkammer), ο οποίος προσφέρει άμεση πρόσβαση σε έναν χώρο που χρησιμοποιείται σήμερα ως γυμναστήριο στο σπίτι – ευέλικτα αξιοποιήσιμος ανάλογα με τις ανάγκες.

Κάτω από αυτόν τον χώρο βρίσκεται ο στάβλος αλόγων με χώρο για δύο άλογα ή εναλλακτικά αξioποιήσιμος ως αποθηκευτικός χώρος. Από εδώ οδηγείστε απευθείας στον γενναιόδωρο κήπο. Αυτός είναι επιπλέον προσβάσιμος μέσω μιας πύλης πλάτους περίπου 5 μέτρων από το δρόμο και προσφέρει επαρκή χώρο για τρακτέρ ή τρέιλερ αλόγων.

Στον κήπο διατίθενται δύο επιπλέον μποξ αλόγων καθώς και εκτεnείς πράσινες εκτάσεις και λειμώνες εκτόνωσης. Δύο χώροι κοπριάς – ο ένας εκ των οποίων έχει ήδη εγκριθεί – είναι επίσης διαθέσιμοι. Ιδιαίτερα αξιοσημείωση είναι η άμεση τοποθεσία δίπλα σε προστατευμένη φυσική περιοχή: Από το πίσω μέρος του οικοπέδου μπορείτε να ξεκινήσετε αμέσως για χαλαρές ιπpασίες στη φύση, χωρίς να χρειαστεί να διασχίσετε δρόμο.

Αυτή η περιποιημένη αγροικία προσφέρει ιδανικές προϋποθέσεις για φίλους των αλόγων ή φίλους των ζώων που αναζητούν ένα άμεσα κατοικήσιμο σπίτι με ποικίλες δυνατότητες χρήσης – ιδανικό για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που χρειάζονται χώρο στη φύση.

Περίπου 4341 τ.μ. συνολικό οικόπεδο, εκ των οποίων:
- περίπου 1166 τ.μ. κτίσματα και ελεύθερος χώρος
- περίπου 2159 τ.μ. χώρος αναψυχής
- περίπου 1.016 τ.μ. δασική έκταση

Εξωτερικός χώρος & οικόπεδο:

- Ευρύχωρη, προστατευμένη εσωτερική αυλή
- Πύλη πρόσβασης στον κήπο πλάτους περίπου 5 μ. (ιδανική για τρακτέρ ή τρέιλερ αλόγων)
- Τουλάχιστον 4 εξωτερικές θέσεις στάθμευσης στο οικόπεδο
- Εκτενείς πράσινες εκτάσεις
- Χώρος εκτόνωσης για άλογα
- Δύο χώροι κοπριάς (ο ένας ήδη εγκεκριμένος)

Εκτροφή ζώων & βοηθητικά κτίρια:

- Στάβλος αλόγων με 2 μποξ στο κτίριο
- Δύο επιπλέον εξωτερικά μποξ για άλογα
- Σαλαριέρα (Sattelkammer)
- Στάβλος αιγών / στάβλος μικρών ζώων
- Ευέλικτες ωφέλιμες επιφάνειες (π.χ. χρησιμοποιούμενες σήμερα ως γυμναστήριο στο σπίτι)

Κατοικία:
Τα θεμέlia αυτού του ακινήτου είχαν ήδη τεθεί γύρω στο 1800. Το 2003 το ακίνητο επεκτάθηκε με νέα κατασκευή.

- Ευρύχωρο σαλόνι με επίπεδο γκαλερί
- Κουζίνα σε εξοχικό στιλ με γειτονική τραπεζρία
- WC επισκεπτών στο ισόγειο
- Μπάνιο στον επάνω όροφο
- Τρέχοντα δύο κλειστά υπνοδωμάτια· με μια απλή διαίρεση μπορούν να δημιουργηθούν άλλα δύο.

Τεχνολογία & εξοπλισμός:

- Φωτοβολταϊκό σύστημα
- Ηλιακό σύστημα για ζεστό νερό
- Θέρμανση αερίου
- 5 κλιματιστικά
- Δύο τζάκια
- Σύστημα θραusμάτων ξύλου / αποθήκη για σόμπα ξύλου ή πέλετ

Οικιακά & βοηθητικοί χώροι:

- Ξεχωριστό πλυντήριο
- Αποθήκη
- Υπόγειο κελάρι / κρυφό υπόγειο

Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης:
- Έτος κατασκευής κtρίου: 1830
- Έτος κατασκευής γεννήτριας θερμότητας: 1996
- Κύριος φορέας ενέργειας: Φυσικό αέριο E, ξυλοπέλετ
- Ενεργειακή απαίτηση: 197,5 kWh
- Ενεργειακή κλάση: F

*Τόσο η κουζίνα όσο και ο εξοπλισμός του γυμναστηρίου στο σπίτι διατίθενται κατόπιν συνεννόησης.

** Κατά την αγορά αυτού του ακινήτου οφείλεται προμήθεια μεσίτη 3,57% της τιμής αγοράς.

Καλέστε μας ευχαρίστως στο +4917623822774 για περισσότερες πληροφορίες ή για ραντεβού επίσκεψης. Μιλάμε γερμανικά, ολλανδικά και αγγλικά