Έτοιμη προς κατοίκηση αγροικία με εσωτερική αυλή, στάβλο αλόγων & γυμναστήριο στο σπίτι

Κατά την είσοδο σε αυτή τη γοητευτική αγροικία σε μια αγροτική συνοικία του Hückelhoven, σας υποδέχεται αρχικά η προσεγμένα σχεδιασμένη εξωτερική όψη με μια μεγάλη πύλη αυλής και κλασικά παράθυρα με σταυρωτά χωρίσματα. Στο οικόπεδο των περίπου 4341 m² ανοίγεται μια προστατευμένη εσωτερική αυλή, η οποία αποτελεί το κέντρο του αγροτικού συγκροτήματος.

Στα δεξιά εισέρχεστε στην κύρια κατοικία. Από το διάδρομο εισόδου φτάνετε στην άνετη κουζίνα σε αγροτικό στιλ με διπλανή τραπεζαρία. Επίσης προσβάσιμα από το διάδρομο είναι μια τουαλέτα επισκεπτών καθώς και το ευρύχωρο σαλόνι. Αυτό εντυπωσιάζει με την ανοιχτή διαρρύθμιση, τα ζεστά πλακάκια τερακότας, τα εμφανή ξύλινα στοιχεία και ένα κεντρικά τοποθετημένο τζάκι, το οποίο δημιουργεί μια ιδιαίτερα ευχάριστη ατμόσφαιρα. Μια τραβηγμένη προς τα μέσα ξύlινη οροφή σχηματίζει επιπλέον μια επιfάνεια παταριού που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ευέλικτα.

Μέσω μιας υψηλής ποιότητας σκάλας από ατσάλι και ξύλο φτάνετε στον επάνω όροφο. Εδώ βρίσκονται ένα μπάνιο σε αγροτικό στιλ, μια αποθήκη καθώς και δύο δωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι διαμορφωμένο ως δωμάτιο διέλευσης. Χρησιμοποιούμενο επί του παρόντος ως γραφείο στο σπίτι, αυτός ο χώρος μπορεί ιδανικά να μετατραπεί σε υπνοδωμάτιο με γκαρνταρόμπα. Στον δεύτερο επάνω όροφο σας περιμένει ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με διπλανό χώρο γκαρνταρόμπας.

Πίσω στην εσωτερική αυλή: Πίσω από την κύρια κατοικία στη δεξιά πλευρά βρίσκεται ένα μικρό εργαστήριο, στο οποίο στεγάζεται μεταξύ άλλων η τεχνολογία του φωτοβολταϊκού συστήματος. Πίσω του συνсьεεται ένας μικρός στάβλος, ο οποίος είναι κατάλληλος για παράδειγμα για την εκτροφή κατσικών.

Στην αριστερή πλευρά της εσωτερικής αυλής θα βρείτε ένα ξεχωριστό πλυντήριο καθώς και το λεβητοστάσιο. Πίσω του, μια σκάλα οδηγεί στον χώρο φύλαξης σέλας, ο οποίος προσφέρει άμεση πρόσβαση σε έναν χώρο που χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως γυμναστήριο στο σπίτι – με δυνατότητα ευέλικτης χρήσης ανάλογα με τις ανάγκες.

Κάτω από αυτόν τον χώρο βρίσκεται ο στάβλος αλόγων με χώρο για δύο άλογα ή εναλλακτικά χρησιμοποιούμενος ως αποθηκευτικός χώρος. Από εδώ φτάνετε απευθείας στον ευρύχωρο κήπο. Αυτός είναι επιπλέον προσβάσιμος μέσω μιας πύλης πλάτους περίπου 5 μέτρων από τον δρόμο και προσφέρει επαρκή χώρο για τρακτέρ ή τρέιλερ αλόγων.

Στον κήπο διατίθενται δύο ακόμη μπόξ αλόγων καθώς και εκτεnείς χώροι πρασίνου και προαύλιο. Δύο χώροι κοπριάς – ο ένας εκ των οποίων έχει ήδη εγκριθεί – είναι επίσης διαθέσιμοι. Ιδιαίτερα αξιοσημείωτη είναι η άμεση θέση που γειτονεύει με μια προστατευόmενη περιοχή: από το πίσω μέρος του οικοπέδου μπορείτε να ξεκινήσετε αμέσως χαλαρωτικές ιπpασίες στη φύση χωρίς να χρειαστεί να διασχίσετε δρόμο.

Αυτή η καλοδιατηρημένη αγροικία προσφέρει ιδανικές προϋποθέσεις για λάτρεις των αλόγων ή φίλους των ζώων που αναζητούν ένα άμεσα έτοιμο προς κατοίκηση σπίτι με ποικίλες δυνατότητες χρήσης – ιδανικό για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες με ανάγκη χώρου στο πράσινο.

Περίπου 4341 m² συνολικό οικόπεδο, εκ των οποίων:
- περίπου 1166 m² επιφάνεια κτιρίων και ελεύθερος χώρος
- περίπου 2159 m² χώρος αναψυχής
- περίπου 1.016 m² δασική έκταση

Εξωτερικός χώρος & οικόπεδο:

- Ευρύχωρη, προστατευμένη εσωτερική αυλή
- Πύλη πρόσβασης στον κήπο πλάτους περίπου 5 m (ιδανική για τρακτέρ ή τρέιλερ αλόγων)
- Τουλάχιστον 4 εξωτερικές θέσεις στάθμευσης στο οικόπεδο
- Εκτεnείς χώροι πρασίνου
- Προαύλιο για άλογα
- Δύο χώροι κοπριάς (ο ένας ήδη εγκεκριμένος)

Εκτροφή ζώων & βοηθητικά κτίρια:

- Στάβλος αλόγων με 2 μπόξ στο κτίριο
- Δύο επιπλέον εξωτερικά μπόξ για άλογα
- Χώρος φύλαξης σέλας
- Στάβλος κατσικών / στάβλος μικρών ζώων
- Ευέλικτες επιφάνειες χρήσης (π.χ. χρησιμοποιούμενες επί του παρόντος ως γυμναστήριο στο σπίτι)

Κατοικία:
Τα θεμέlia αυτού του ακινήτου τέθηκαν γύρω στο έτος 1800. Το 2003 το ακίνητο επεκτάθηκε με μια νέα κατασκευή.

- Ευρύχωρο σαλόνι με επίπεδο παταριού
- Κουζίνα σε αγροτικό στιλ με διπλανή τραπεζαρία
- Τουαλέτα επισκεπτών στο ισόγειο
- Μπάνιο στον επάνω όροφο
- Επί του παρόντος δύο κλειστά υπνοδωμάτια; μέσω ενός απλού χωρισμού μπορούν να δημιουργηθούν επιπλέον άλλα δύο.

Τεχνολογία & εξοπλισμός:

- Φωτοβολταϊκό σύστημα
- Ηλιακό σύστημα για ζεστό νερό
- Θέρμανση αερίου
- 5 κλιματιστικά
- Δύο τζάκια
- Σύστημα θραυσμάτων ξύλου / αποθήκη για σόμπα ξύλου ή πέλετ

Οικιακά & βοηθητικοί χώροι:

- Ξεχωριστό πλυντήριο
- Αποθήκη
- Υπόγειος χώρος

Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης:
- Έτος κατασκευής κτιρίου: 1830
- Έτος κατασκευής θερμοπαραγωγού: 1996
- Βασικός φορέας ενέργειας: Φυσικό αέριο E, ξυλοπέλετ
- Ενεργειακή ζήτηση: 197,5 kWh
- Ενεργειακό επίπεδο: F

*Τόσο η κουζίνα όσο και ο εξοπλισμός του γυμναστηρίου στο σπίτι είναι συζητήσιμα.

** Κατά την αγορά αυτού του ακινήτου οφείλεται προμήθεια μεσιτείας 3,57% της τιμής αγοράς.

Καλέστε μας ευχαρίστως στο +4917623822774 για περισσότερες πληροφορίες ή για ραντεβού επίσκεψης. Μιλάμε γερμανικά, ολλανδικά και αγγλικά