Έτοιμη προς κατοικία αγροικία με εσωτερική αυλή, στάβλο αλόγων & home gym

Μπαίνοντας σε αυτή τη γοητευτική αγροικία σε μια αγροτική συνοικία του Hückelhoven, σας υποδέχεται αρχικά η προσεγμένη εξωτερική όψη με μεγάλη αυλόπορτα και κλασικά παράθυρα με σταυρωτά χωρίσματα. Στο οικόπεδο των περίπου 4341 τ.μ. ξεδιπλώθηκε μια προστατευμένη εσωτερική αυλή, η οποία αποτελεί το επίκεντρο του συγκροτήματος της αγροικίας.

Στα δεξιά οδηγείστε στην κύρια κατοικία. Από το διάδρομο εισόδου αποκαλύπτεται η άνετη κουζίνα σε εξοχικό στιλ με γειτονική τραπεzaρία. Επίσης προσβάσιμα από το διάδρομο είναι ένα WC επισκεπτών καθώς και το ευρύχωρο σαλόνι. Αυτό εντυπωσιάζει με την ανοιχτή διαμόρφωσή του, τα ζεστά πλακάκια τερακότας, τα εμφανή ξύλινα στοιχεία και ένα κεντρικά τοποθετημένο τζάκι, το οποίο δημιουργεί μια ιδιαίτερα ζεστή ατμόσφαιρα. Ένα ενσωματωμένο ξύλινο ταβάνι σχηματίζει επιπλέον έναν χώρο γκαlerί που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ευέλικτα.

Μέσω μιας υψηλς ποιότητας χαλύβδινης-ξύλινης σκάλας φτάνετε στον επάνω όροφο. Εδώ βρίσκονται ένα μπάνιο σε εξοχικό στιλ, μια αποθήκη καθώς και δύο δωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι διαμορφωμένο ως δωμάτιο διέλευσης. Χρησιμοποιούμενο επί του παρόντος ως γραφείο στο σπίτι, αυτός ο χώρος μπορεί να μετατραπεί ιδανικά σε υπνοδωμάτιο με γκαρνταρόμπα. Στον δεύτερο όροφο σας περιμένει ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με γειτονικό χώρο γκαρνταρόμπας.

Πίσω στην εσωτερική αυλή: πίσω από την κύρια κατοικία στη δεξιά πλευρά βρίσκεται ένα μικρό εργαστήριο, στο οποίο στεγάζεται μεταξύ άλλων η τεχνολογία του φωτοβολταϊκού συστήματος. Πίσω από αυτό προσαρτάται ένας μικρός στάβλος, ο οποίος είναι κατάλληλος για παράδειγμα για την εκτροφή αιγών.

Στην αριστερή πλευρά της εσωτερικής αυλής θα βρείτε ένα ξεχωριστό πλυντήριο καθώς και το λεβητοστάσιο. Πίσω από αυτό, μια σκάλα οδηγεί στο σελαροστάσιο, το οποίο προσφέρει άμεση πρόσβαση σε έναν χώρο που χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως home gym – με ευέλικτη χρήση ανάλογα με τις ανάγκες.

Κάτω από αυτόν τον χώρο βρίσκεται ο στάβλος αλόγων με χώρο για δύο άλογα ή εναναλλακτικά χρησιμοποίησιμος ως χώρος αποθήκευσης. Από εδώ φτάνετε απευθείας στον ευρύχωρο κήπο. Αυτός είναι επιπλέον προσβάσιμος μέσω μιας πύλης πλάτους περίπου 5 μέτρων από τον δρόμο και προσφέρει επαρκή χώρο για τρακτέρ ή τρέιλερ αλόγων.

Στον κήπο διατίθενται δύο ακόμη box αλόγων καθώς και εκτεnείς πράσινες εκτάσεις και ένα λιβάδι εκγύμνασης. Δύο χώροι κοπριάς – ο ένας εκ των οποίων έχει ήδη εγκριθεί – είναι επίσης διαθέσιμοι. Ιδιαίτερα αξιοσημείωση είναι η άμεση τοποθεσία δίπλα σε προστατευόμενη φυσική περιοχή: από το πίσω μέρος του οικοπέδου μπορείτε να ξεκινήσετε απευθείας για χαλαρές ιπpασίες στη φύση, χωρίς να χρειαστεί να διασχίσετε δρόμο.

Αυτή η καλοδιατηρημένη αγροικία προσφέρει ιδανικές προϋποθέσεις για φίλους των αλόγων ή των ζώων που αναζητούν ένα σπίτι άμεσα έτοιμο για κατοικία με πολλαπλές δυνατότητες χρήσης – ιδανικό για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που χρειάζονται χώρο στη φύση.

Περίπου 4341 τ.μ. συνολικό οικόπεδο, εκ των οποίων:
- περίπου 1166 τ.μ. επιφάνεια κτιρίων και ελεύθερου χώρου
- περίπου 2159 τ.μ. χώρος αναψυχής
- περίπου 1016 τ.μ. δασική έκταση

Εξωτερικός χώρος & οικόπεδο:

- Ευρύχωρη, προστατευμένη εσωτερική αυλή
- Πύλη πρόσβασης στον κήπο πλάτους περίπου 5 μ. (ιδανική για τρακτέρ ή τρέιλερ αλόγων)
- Τουλάχιστον 4 εξωτερικές θέσεις στάθμευσης σε ιδιόκτητο οικόπεδο
- Εκτενείς πράσινες εκτάσεις
- Χώρος εκγύμνασης για άλογα
- Δύο χώροι κοπριάς (ο ένας ήδη εγκεκριμένος)

Εκτροφή ζώων & βοηθητικά κτίρια:

- Στάβλος αλόγων με 2 box στο κτίριο
- Δύο επιπλέον εξωτερικά box για άλογα
- Σελαροστάσιο
- Στάβλος αιγών / κατάλυμα μικρών ζώων
- Ευέλικτες ωφέλιμες επιφάνειες (π.χ. χρησιμοποιούμενες επί του παρόντος ως home gym)

Κατοικία:
Τα θεμέλια αυτού του ακινήτου είχαν ήδη τεθεί γύρω στο έτος 1800. Το 2003 το ακίνητο επεκτάθηκε με νέα κατασκευή.

- Ευρύχωρο σαλόνι με επίπεδο γκαλερί
- Κουζίνα σε εξοχικό στιλ με γειτονική τραπεζαρία
- WC επισκεπτών στο ισόγειο
- Μπάνιο στον επάνω όροφο
- Επί του παρόντος δύο κλειστά υπνοδωμάτια· μέσω ενός απλού διαχωρισμού μπορούν να δημιουργηθούν επιπλέον δύο.

Τεχνολογία & εξοπλισμός:

- Φωτοβολταϊκό σύστημα
- Ηλιακό σύστημα για ζεστό νερό
- Θέρμανση αερίου
- 5 κλιματιστικά
- Δύο τζάκια
- Σύστημα θρυμματισμένου ξύλου / αποθήκη για σόμπα ξύλου ή πέlets

Οικιακά & βοηθητικοί χώροι:

- Ξεχωριστό πλυντήριο
- Αποθήκη
- Υπόγειο κελάρι / κενoς χώρος θεμεJίωσης

*Τόσο η κουζίνα όσο και ο εξοπλισμός του home gym είναι συζητήσιμα.

** Κατά την αγορά αυτού του ακινήτου οφείλεται προμήθεια μεσιτείας 3,57% της τιμής αγοράς.

Μη διστάσετε να μας καλέσετε στο +4917623822774 για περισσότερες πληροφορίες ή για ραντεβού επίσκεψης. Μιλάμε γερμανικά, ολλανδικά και αγγλικά